10月29日,《重庆悦来生态城总体规划》历经一年多规划征集、论证、深化,经市政府第137次常务会审议通过。规划将悦来生态城定位为:以高品质居住为主,辅以商业服务、商务办公、科技研发、休闲游憩等城市功能的生态宜居综合社区。
近年来,低碳、生态理念已成为国内外城市发展关注的焦点。瑞典、阿联酋等国家和地区都在开展生态城相关理论研究及建设实践探索,国内天津、深圳、唐山、无锡等城市也相继启动了生态城规划建设工作。在住建部的支持下,重庆也于2009年开展了生态城指标体系的研究工作,并在2010年8月正式启动悦来生态城总体规划设计。
悦来生态城东临金山大道,西以嘉陵江为界,北侧为城市中环快速路,南侧以自然溪谷为界,规划城市建设用地2.46平方公里。
其空间结构规划为“一心三片两谷”的功能结构:“一心”指围绕轨道六号线支线高义口站形成以商业零售、商务办公、科技研发等功能为主的公共服务中心;“三片”指结合地形及道路系统划分形成的三片生态居住社区;“两谷”指张家溪溪谷和南部溪谷,结合两个地形复杂的深谷地形,规划自然生态湿地公园。
悦来生态城规划总建筑面积315万平方米,其中居住总建筑面积237万平方米(其中居住配套商业服务设施总建筑面积36万平方米);商业服务业设施用地19公顷,商业服务业设施总建筑面积45万平方米。分别在东北部规划1所中学,中部和南部各布局1所小学,总用地约14.22公顷。同时结合公共服务设施及服务半径,布局6处社会停车场和3处公交首末站。
悦来生态城总体规划以“TOD”(以公共交通为导向的开发模式)为核心理念,以大容量公共交通站点为核心,通过土地混合使用,具有相对较高的土地利用密度,提高土地使用效率和大运量公共交通使用率,形成布局紧凑、适宜步行的城市社区。
此外,总体规划强调提供多种出行方式的选择,考虑了在一定区域内使用自行车及电动自行车的环境和条件。 |
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