房地产企业自愿组成天津地产企业社会责任联盟，表示将按照市场原则，依法依规，对居民愿意出售的房屋进行购买。
日前，天津房地产集团有限公司、天津泰达投资控股有限公司、天津住宅建设发展集团有限公司、天津海泰控股集团有限公司和天津天保控股有限公司等房地产企业自愿组成天津地产企业社会责任联盟，表示将按照市场原则，依法依规，对居民愿意出售的房屋进行购买，待房屋修缮完成后，再适时进入市场公开出售。他们为什么要这么做?有足够的资金来接盘吗?接盘价会怎样?他们提到的“市场化原则”究竟是个怎样的原则?带着受灾居民的关切，本报记者分别采访了天津房地产集团有限公司党委书记、董事长邸达和泰达控股董事长张秉军。
天房集团董事长邸达：正制定方案细则
天津房地产集团有限公司党委书记、董事长邸达表示，作为本市最大的国有房地产开发企业，天津房地产集团将义不容辞地承担起国有企业的社会责任，与滨海新区人民一起重建家园。
受损房屋的定价、定损将由当地政府组织，按照不让群众吃亏的原则来确认。天津地产企业社会责任联盟将按照市场原则，依法依规，对居民愿意出售的房屋进行购买。目前，受损房屋修缮及购买的方案细则，正根据国家建设标准、受灾的范围以及居民群众的要求、意愿紧张制定。受损房屋修缮及购买后，将按照国家建筑规范，在鉴定之后根据规范标准恢复住宅功能，并在进一步对回购的房屋及小区进行整体提升改造后，按照市场原则适时公开出售。届时，重新进入市场的小区将有望打造成滨海新区全新的宜居亮点。邸达表示，经过各方努力，滨海新区的明天一定会更加美好，对于修缮、购买并经过提升改造房屋今后再次入市的前景充满信心。
昨日，本报记者就收购受损房屋的有关问题采访了天津泰达投资控股有限公司董事长张秉军。
泰达控股董事长张秉军：资金已经准备好了
5家企业有足够资金接盘吗?
张秉军告诉记者，为什么5家结盟呢?主要也是考虑到各自的承受能力。对泰达控股来说，这笔钱肯定是在本年度预算之外的，但通过统筹，应该在承受范围之内。“资金已经准备好了。5家企业各自抽专业人员成立小组，正在赶制具体方案。请大家放心，我们既然是责任联盟，就不是商业联盟，就不会用商业的行为去做这件事。一定是充分考虑到社会责任的。”
房屋是卖是留居民完全自愿
“按照市场原则购买受损房屋，价格会不会高抬?”张秉军解释，之所以是市场化运作，是不希望出现强迫行为，希望居民有完全自愿的多样化选择。责任联盟会把房屋未来修缮的规划、设想完完整整地告诉受灾居民，如果居民看好这个规划舍不得卖房子，您可以保留;如果需要走出来，或房屋破坏严重愿意卖给责任联盟，也可以。
受灾居民的生活、工作圈子多数还在新区，卖掉现有房子后，周边有没有新楼盘可供他们选择呢?张秉军说，有的，比如泰达控股在生态城、北塘、旅游区、开发区等附近就有至少8个楼盘可供选择，“如果受灾居民购买，一定会给予最大的优惠。但绝不强求被我们收购房子的居民必须买我们的楼盘。”
所收购房屋不限于6个小区
提到责任联盟收购涉及的范围，目前大家提的主要是海港城等6个小区，但张秉军告诉记者：“这6个小区只是初步界定的。但并不是说除了这6个小区，其他受损小区或房屋就不管了。”事实上，周边受灾小区、受灾房屋的情况很复杂。这既与小区跟爆炸核心区的距离有关，也与房子的朝向等因素有关。“这些都需要专业职能部门去鉴定，居民代表也将参与全过程。”
修缮后没有堆场，将绿草如茵
那些受损房屋责任联盟一旦收购不怕窝手里吗?
张秉军说，那些房子虽然现在千疮百孔，但将来一定会非常美丽。昨天，5家企业与规划部门讨论了受灾区域未来的规划蓝图。他描绘了那些小区将来的景观：原址有一个纪念公园，周围要辟出一块很大很大的绿地，南边要建两个大的公建项目、购物中心，一些在这次灾难事故中被摧毁的建筑将在原地恢复重建，如海关大楼、天津港消防队所在地等。“今后那里没有堆场，没有工厂，更没有危化品转让库!那里将绿草如茵，负氧离子很多。”张秉军说，眼下，部分受灾区域的水电热规划、基础设施、园林绿化、纪念碑的建设已悄然展开。未来焕然一新的区域小环境、五大战略机遇叠加的天津大环境，是责任联盟今日的信心之源。
“我们对这片土地充满感情”
为什么会购买居民出售的受损房屋呢?张秉军说，泰达控股作为国有企业在危难时刻理当挺身而出，勇敢担当。“我们本身也是区域的受益者，集团去年的销售收入接近800亿元，资产总量超过2000亿元，这个成绩也得益于区域的发展，作为区域大家庭的一分子，家里有难，家人受到损害，理应出手相助。”
张秉军透露，泰达控股也是事故的受难者，集团直接财产损失超过3亿元，有104名员工受伤。“其实开发区消防队的很多官兵我们都很熟悉，每年的“八一”、春节我们都去慰问联欢。他们的音容笑貌现在都可以回忆起来……”“正因为长期扎根于此，我们对这片土地充满感情，对区域发展满怀憧憬，对天津未来充满信心。” |
