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编者按：近年来，我国以装配式建筑为代表的新型建筑工业化快速推进，标准规范不断完善，建造水平和建筑品质明显提高，掀起了发展装配式建造的高潮。国家装配式建筑产业基地已成为我国新型建筑工业化高质量发展的重要载体和抓手，成为我国建筑业转型升级的重要推动力量。 为全面展示装配式建筑基地企业的奋斗历程，弘扬劳模精神，全方位宣传领军企业的重要作用和突出贡献，即日起，住房和城乡建设部建筑杂志社全媒体推出“国家装配式建筑领军企业巡礼”专栏，聚焦装配式建筑基地领军企业在发展过程中进行的有益探索和积累的宝贵经验，集中展示基地领军企业的核心优势、发展活力和风采。 
占地 116 万平方米的主园区鸟瞰图 长春润德投资集团有限公司（以下简称“润德集团”）按照长春市委、市政府部署，在中韩国际合作示范区倾力打造了首批园区类国家装配式建筑产业基地，对当地装配式建筑发展起到了示范引领作用。 2009年，为积极响应国家宽松货币政策，长春市政府按照市场化运作模式设立润德集团。目前，润德集团已发展成为集城市综合开发、城市配套和社会服务事业、城市资产运营、新型材料制造、医疗康养五大核心主业于一体的市属国有独资大型企业。集团成立13年来，着重建设了一批城建重点工程和产业项目，改善了人居环境，推动了城市化进程，极大地提升了城市品位和承载功能，为长春市经济社会发展作出了积极贡献。 2017年8月，润德集团为贯彻落实国家和省、市关于大力发展装配式建筑相关政策，在长春市城乡建设委员会和国资委指导下，按照“政府引导、市场主导、平台实施、社会合作”的思路，以“一区多园”模式着力打造国内一流的全产业链集群。截至目前，该园区初具产业规模，基本满足了国家关于高效益、高质量、低消耗、低排放等绿色发展目标要求，促进了当地建筑工业化转型升级进程，被住房和城乡建设部确认为首批国家级园区类装配式建筑产业基地。 抢抓机遇 扬帆起航。面对新一轮战略性新兴产业革命，装配式建筑已成为建筑业革新的主阵地。吉林省长春市顺势而为，紧跟新兴产业变革形势，相继出台《关于大力发展装配式建筑的实施意见》《关于促进建筑业改革发展的若干意见》《关于支持建筑业企业发展若干措施的通知》等一系列配套政策文件，明确加快建筑产业化发展步伐，到2025年底实现装配式建筑占新建建筑面积比例达到30%的目标。此外，市委、市政府领导带领润德集团及有关部门人员赴北京、上海、长沙、成都等地进行十余次调研，润德集团代表长春市与住房和城乡建设部科技与产业化发展中心签订战略合作协议，帮助长春市规划招商、编制装配式建筑产业园区规划等，推动长春市在装配式建筑这一新兴产业浪潮中扬帆起航。 奋力拼搏 领航远行。政府筑巢，聚蝶引凤。一是政策到位。长春市政府制定《装配式建筑工程建设监管实施细则》等18项配套政策，包括装配式建筑项目财政补贴、面积奖励、提前预售等扶持举措，明确在全市土地招拍中落实装配式建筑比例、资金支持和股权投资奖补等保障政策。二是资源支撑。目前，长春市共储备装配式建筑175个地块，装配式建筑面积238.2万平方米，为产业发展提供了资源保障。三是引入龙头企业。以内引外联方式“招大引强”，吸引中国建筑、万科集团、安徽鸿路、亚泰集团等23家企业入驻园区。2021年实现产值28亿元，利税1.5亿元，形成了差异化、多元化发展格局。 
装配式混凝土预制构件生产园 一区多园，服务东北。经过4年不懈努力，园区建设面积已达280万平方米，累计完成项目投资45亿元，成功孵化“设计、构件生产、建材生产、施工、装修、科技研发”6类企业，产品涵盖装配式混凝土结构、钢结构、木结构三大结构体系，可为东北全域提供服务；园区内8家企业获得“第一批吉林省装配式建筑产业基地”称号；园区被长春市列为六大战略性新兴产业，并被纳入吉林省“十四五”规划重点项目，极大地推动了当地建筑业工业化进程。 
市政预制构件生产园 筑造精品，彰显优势 集团在长春市部分市政道路及润德恒泰郡城、铁北二路租赁住房、润德华城等精品项目中进行了装配式建筑推广，通过标准化预制加工、模块化现场装配等方式，实现工程周期缩短15%～67%、用工减少25%～78%的目标值，误差由“厘米级”精确到“毫米级”。2022年初，按照市委市政府指示，经过2个月的奋战，先后完成长春市会展中心、农博园、北湖奥体等34个方舱医院及隔离点的建设和运营任务，累计床位达2.9万余张，累计收治人员达23万余人，充分彰显了装配式建筑的优势。  建筑金属结构制品制造园
社会合作，协同发展。2017年以来，润德集团借助长春市装配式建筑专家委员会力量，为装配式建筑发展提供智力支撑和咨询指导服务；成功举办装配式建筑设计与产业化关键技术高峰论坛、中俄青年创业孵化器交流、产业博览会及技术交流等活动；依托吉林建筑大学深化“政校企”合作，确立了2020年至2024年5年培训计划；在省、市住房和城乡建设部门支持下，倡导设立装配式建筑协会，助力长春市装配式建筑市场有序发展。  装配式装修产品生产园
展望未来 前景广阔 
2021 中国（长春）装配式建筑暨新材料产业博览会现场 进一步做强产业项目，推进建造方式转变。到2025年长春市“十四五”总体规划末期，集团力争推动剩余规划项目全部落位，将园区打造成集装配式混凝土建筑、钢结构建筑和木结构建筑于一体的规模化全产业链集群，促进长春市实现建筑工业化，并由现浇建造迈向工业制造。 进一步提升管理水平，推进组织方式转型。通过杠杆效应提高企业资金的利用率和运营质量，待形成稳定市场后，以股权转让或引入产业引导基金等方式，逐步减持股份直至陆续退出，转型资金投入少、业务附加值高、产业效益好的业务，推动传统经营模式向集约化经营模式转型升级。 进一步发挥引领作用，推进主业结构升级。一是推行开发建设一体化业务。以合作方式推进既有建筑改造、城市更新和商业地产等项目，持续消化园区产能，进一步增强造血和融资能力。二是推行EPC总承包业务。通过收购或联合AAA级甲级设计单位，达到工程总承包（EPC）业务资质，打造EPC建筑施工总承包队伍，承担政府应急、既有建筑改造和城市更新等保障项目建设任务，在增加本地GDP的同时，留住产值和税收，用最少的投入创造最大化效益。三是推行全过程工程咨询管理业务。依照《住房和城乡建设部关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》，以设计院为载体，组建BIM技术研发团队，利用数字化技术在设计阶段建立涵盖概念设计、虚拟施工、模拟运营的可视化建筑三维模型，突破二维技术无法实现的全过程设计瓶颈。 未来，长春市装配式建筑产业园在国家、省、市政策支持下和新兴产业变革潮流推动下，一定会引领地区装配式建筑产业发展，逐步走向全国，与国际接轨。 原文见《建筑》2022年第13期第40～42页 供稿：长春润德投资集团有限公司 编辑：高梦冉 |
