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近年来，北京城建集团发挥全产业链优势，积极实施城市更新行动，聚焦完善居住空间、优化公共空间、调整产业空间，为打造宜居、韧性、智慧城市贡献城建力量，为集团高质量发展培育新的增长点。 近日，由北京城市更新联盟联合北京城市规划学会、北京市城市规划设计研究院、北京市城建研究中心组织开展的第三届“北京城市更新最佳实践”评选活动结果出炉，评选出14项“北京城市更新最佳实践”、24项“北京城市更新优秀项目”，集团各占4席，共计8个项目获奖。 入选“北京城市更新最佳实践”的项目为：亚泰公司、长城公司施工的东城区钟鼓楼片区保护更新项目；集团工程总承包部施工的丰台区南中轴国际文化科技园项目；城建设计、住总集团、建设公司、金都公司参施的海淀区西三旗新都片区更新项目；北方公司参施的房山区熙悦天街·熙悦荟项目。入选“北京城市更新优秀项目”为集团建筑工程总承包部施工的丰台区京印国际中心项目；住总集团参施的朝阳区保利广场项目；十六公司参施的延庆区永宁铸造厂更新项目；住总集团施工的平谷区滨河街道南小区、平谷镇城隍庙小区等老旧小区综合整治及存量资源更新提升项目。 自2020年起，东城区对钟鼓楼周边开展了保护更新规划、城市设计、公共空间及第五立面整治、鼓楼东大街以及玉河北段沿线环境综合整治提升等一系列工作，积极助力中轴线申遗与老城复兴。集团相关单位积极参与其中，为保护与传承中轴文脉、提升大街小巷的整体环境、改善人居环境品质积极助力。 丰台区南中轴国际文化科技园前身是大红门服装商贸城，2022年10月启动更新。作为北京南中轴首个城市更新产业综合体，重点打造“10万平方米产业办公+3万平方米产业配套+近500套人才公寓”多元业态构成的高品质园区，致力于建设国际一流的“文化+科技”新地标和数字经济新高地，营造具有国际竞争力和吸引力的创新发展生态，推进高精尖产业向南中轴地区集聚发展。项目为推动区域产业升级和文化传承树立了新典范。 海淀区西三旗新都片区是集普通住区、商业娱乐、科技创新、建材商贸、公共服务和工业遗存改造等多元功能与产权主体于一身的典型的城市建成区，集团参与了片区内西三旗砖窑工业遗址的设计、建设等任务。西三旗砖窑工业遗址前身是北京市砖瓦总厂，曾为北京城市建设供应了大量青砖和黏土砖。随着城市快速发展，废弃的砖窑与周边城市景象格格不入，且存在较大安全隐患。集团以“拆除复建与保护传承”为原则对其进行改造更新，更新后的砖窑将区域历史记忆、自然生态空间、群众情怀，与周边产业、居住、商业相互融合，成为西三旗街道实现从“瓦片”到“芯片”蝶变的一个缩影。 房山区熙悦天街·熙悦荟受政策影响，自2021年9月竣备后成为闲置国有资产。2023年4月，项目启动更新改造，围绕房山区消费升级趋势和需要，盘活闲置楼宇资产，改建保障性租赁住房，补充公共配套设施，更新公共空间。项目引入星级酒店及新兴产业，践行TOD理念及智慧化管理体系，促进多业态共融共生；开展丰富主题活动，塑造夜经济街区活力，带动商圈升级，激发大学城活力，形成“产业就业+生活居住+商圈消费”的完整布局，助力北京国际消费中心城市建设。 丰台区京印国际中心项目前身是2005年建成的大康国际鞋城，是当时亚洲最大的鞋类批发市场。2014年改造成为社区商业中心——悦秀城，2019年关停闲置，2020年被收购，更名为“京印国际中心”，发挥项目紧邻北京南站的优势，改造为集甲级商务、特色商业、创意空间彼此交融应和的城市商务新范本。更新后释放约10万平方米写字楼和2万平方米配套商业，吸引行业龙头、跨国公司等优质企业入驻，为周边居民提供生活便利，提高了楼宇空间利用率，大幅提升北京南站区域环境品质形象。 保利广场位于朝阳区来广营乡，原为来广营欧尚等商业体，建筑面积约12万平方米，分为东西两栋楼，分别为写字楼和商业配套。随着消费方式、市场环境的变化，出现硬件老化、商业模式陈旧等问题，难以满足消费者的需求。站在城市更新的时代背景下，2021年10月，为积极响应朝阳区“一纵一横一核”商业带的打造，项目启动升级改造，致力于打造成集办公、商业、艺术、科技为一体的城市发展活力综合体。住总集团施工内容涉及外立面、室内精装修、机电、建筑保温等改造，面积达4.55万平方米，2023年4月竣工投用。焕新的保利广场外立面以蓝色玻璃搭配灰色金属边框，时尚而典雅。 延庆区永宁铸造厂更新项目在原永宁铸造厂厂址上进行园林绿化、市政改造，以工业厂房为背景，建设特色机车、特色自行车展区，网红秋千、水景幕墙、创意廊架及房车营地等居民休闲娱乐场所，“变装”后以崭新的面貌吸引着更多人的目光。 平谷区滨河街道南小区、平谷镇城隍庙小区等老旧小区综合整治及存量资源更新提升项目是平谷区首个采取“投资+设计+建设+运营”一体化模式运作的城市更新项目，总建筑面积约10.6万平方米。其中，老旧小区综合整治建筑面积10.13万平方米，通过改造跨区域“串联”分散小区，惠及1586户居民；存量资源更新提升面积4781平方米，原为小区燃煤锅炉房和滨河街道办公楼，现更名为“住总邻聚·滨河里”，通过引入功能性设施和适配性服务，补齐社区服务短板，打造成为“一体多能”的社区服务综合体，实现区域资源效益最大化，让更多群众享受到“家门口”的优质普惠公共服务。 |
