深圳的保障房建设又有新进展。记者昨日从市建筑工务署获悉，备受各界关注的梅山苑二期保障性住房计划于今年10月竣工。届时，可提供1565套公共租赁住房。此外，梅山苑二期保障房采用众多绿色环保节能技术，将成为名副其实的“绿色”保障房。
梅山苑二期项目位于福田区下梅林，西、南两面与生态保护山体相邻，北侧、东侧为已建成学校，主体包括6栋28层的住宅楼和1栋13层的商住楼和1栋3层的幼儿园。
该项目占地面积25080.81平方米，总建筑面积102071.79平方米，其中住宅建筑面积75741.56平方米；住宅户型为42.22~60.96平方米的小户型，基本户型为一房一厅一卫、两房一厅一卫，户户带阳台，共计1565户；地下室一层，局部二层，地下建筑面积19723.8平方米。
“梅山苑二期户型设计合理，在满足经济性和适用性的同时还为住户提供良好的居住条件。该项目配套设施完善，有商业区、幼儿园、老年活动站、警务室、社区居委会等，面积共6073.45平方米。”工务署的相关负责人介绍。
记者在施工现场看到，6栋高层住宅已经顺利封顶，并已通过竣工验收，具备交付使用的条件。13层的商住楼也已完成主体结构，目前已进入全面装修及水电安装调试阶段。3层的幼儿园正在进行收尾，计划于今年5月完工。
梅山苑二期将成为“绿色”保障房。“小区除全面进行建筑节能节水及环保设计外，从住宅产业化目的考虑，这栋13层的商住楼采用高钢结构，为深圳市首个采用钢结构形式住宅。住宅主体结构及楼板等采用钢结构施工，内外墙为预制装配式，室内外装修采用工业化方法一步到位，可大大加快施工进度，减少建筑垃圾。项目建成后将积累一定的住宅产业化设计、施工经验，对市住宅产业化工作起到推动作用。”一位项目负责人告诉记者。
此外，该项目还采用多项绿色环保设计，将建设成为可再生能源示范、节能示范、循环经济示范小区。如小区部分住户采用太阳能光热集中供应热水系统，地下室和公共区域采用太阳能光电照明，建筑节能达到50%，采用中水系统，节水器具使用率达到100%，将成为名副其实的“绿色”保障房。据悉，整个项目将于今年10月竣工交付使用。 |
