“我们去年就开始预定材料和人手，结果今年8月份准备开始安装时，审图中心怎么也通不过，说标准改了。搞得大楼幕墙安装拖后了近两个月!”在太湖广场附近，有一栋建筑很“委屈”：江苏省6月份出台了新的玻璃幕墙管理通知，无锡也出台了相应政策。因为不符合新标准，大楼推迟了近两个月才开始“穿衣服”。
近日，市建设局刚刚举办了《建筑幕墙工程质量验收规程》宣传贯彻会，对幕墙的验收新规进行了详细解释。“赶紧要重新改材料了，到审查时再通不过太费时间了。”参会的各施工单位负责人一个个抚额感叹。
市场玻璃幕墙贵，不少建筑却喜欢安装
上世纪八十年代以来，江苏高层建筑和超高层建筑外饰面就开始大量采用玻璃幕墙。无锡大概是在20多年前开始安装玻璃幕墙的。全国各地一窝蜂兴起玻璃幕墙时，没有相应标准。
此后，频发的“玻璃雨”让不少城市都开始注重对玻璃幕墙的管理。《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》已从今年2月起正式实施，要求住宅上严禁采用玻璃幕墙。然而到无锡市中心或者其他新建建筑多的地方走一圈就发现，太湖广场新建的两栋高楼都在贴玻璃幕墙，滨湖区不少新建建筑的外墙也都是玻璃幕墙。对此，记者询问了相关人士，他表示从造价来说玻璃幕墙比普通窗户、外墙的造价贵，施工工艺难度也大，但是目前办公楼、酒店等不少公共建筑都爱采用，“只能说这是建筑界的时尚穿衣风。”而且是越气派的高楼越喜欢安装。
当然，也有人说，玻璃幕墙的自重仅相当于砖砌体的1/12、混凝土的1/10，砖石结构会让建筑的重量太大。另外，玻璃幕墙更具备后两者没有的建造速度优势。如太湖广场某楼盘施工人员就告诉记者，玻璃幕墙都是在工厂里完成的半成品，通过简单安装就能完成施工。高楼爱用玻璃幕墙，除了喜欢其现代感外，还看上了其建造速度快。
分析玻璃幕墙有“三宗罪”
玻璃幕墙本身存在玻璃易碎、光污染、节能效果不佳等问题。尤其是玻璃自爆问题目前还没有解决方案。国家允许的自爆率为千分之一到千分之三，不过据统计，一栋大楼如果外墙全用玻璃幕墙的话，总会有那么一两块属于“可合理自爆”。如著名的美国波士顿汉考克大厦表面共安装了10344块玻璃，按照计算其可以允许10块玻璃随时“合理自爆”。
一般建筑的窗与墙的单位能耗比例为6:1，而“玻璃”建筑由于大面积采用玻璃幕墙，从而出现了“冬寒夏热”的现象。多数摩天大厦不得不加大功率开放空调以调节室温。冬天要先于其他建筑供暖，夏天要先于其他建筑制冷，能源高消耗触目惊心。处于阳光直射或当阳的玻璃楼，其耗能是普通建筑的4倍以上。研究人员曾做过一个测算，夏天采用玻璃幕墙的建筑每5平方米的采光面积就需要用一匹的空调制冷来抵消，而普通建筑20平方米的面积才需要用一匹的空调制冷来降温。
解读江苏标准比国家标准更严
据悉，江苏省出台的验收规范比国家规范更为严格，靠粘胶的全隐框玻璃幕墙已经被禁止了，异型、大板块玻璃幕墙建筑也要从严控制，确实要采用的需要通过建设主管部门的技术论证。在闹市区或人流密集区使用玻璃幕墙要限制其面积，而且还规定新建建筑幕墙工程质量实行施工单位质量终身负责制。从这一点来说，今后玻璃幕墙的材料关算是把住了，终身负责制可以减少大部分幕墙在设计、材料上的偷工减料。此外，无锡也出台了相应政策，规定新建、改建、扩建以及立面改造的住宅、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校教学楼、托儿所、幼儿园、养老院等工程，不得在二层以上使用玻璃幕墙。在T形路口正对直线路段处的建筑物，不得采用玻璃幕墙。
针对超龄服役的玻璃幕墙，目前只有上海做到了有专门的管理系统，哪里超过使用年限一目了然。目前无锡市城建档案馆已经在实施这一科研课题，完成后就能真正把玻璃幕墙安全管起来。 |
