两会之后，湖南娄底、江苏常州等地房地产崩盘资金断裂的消息不断传来，同时各地政府救市的消息也不绝于耳。
中央政府对房地产是一个什么样的态度？
就让我们回味一下李克强总理今年两会上对房地产的一段原话。
十八大以来，习近平、李克强几乎不对房地产表态讲话，这就是对房地产的一种态度：任其升落。
今年两会，相关利益方先是抛出10万QE的救市计划，没有得到回应，记者会上，李克强也巧妙地利用一个外国记者的提问回答了对房地产的态度。
李克强的原话：“中国正在逐步推进人民币资本项下的可兑换，这本身也表明在推进资本市场的开放。但是你说有大量的中国人到海外购房，而且成了某些热点城市的最大购买者，这个可能还要做评估，我没有这方面确切的消息。我所得到的是，中国去年吸引外资是力度最大的一年。外资进入中国达到1200亿美元。同时，我们也愿意看到中国的企业”走出去“，中国的公民到国外去创业，当然，既要遵守中国有关法律的规定，也要遵守当地的法律。我看你的面孔是一个西方人，你的中文说得这么流利，不知道有没有在中国买房？当然，我们是欢迎的。中国还是一个发展中国家，住房既是经济问题，更是民生问题。中国政府要做的就是要为低收入住房困难群体提供住房保障。今年，我们在改造棚户区、城市和农村危房方面还要加大力度，各增加100万套。中国政府有保障群众基本居住条件的责任。房地产市场有其自身的规律，中国国土面积辽阔，有特大城市和中小城市、小城镇，情况各异，所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任，因地制宜，分城施策。中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。谢谢”。
这段话，李克强的表态传达了五层意思：
第一，欢迎外国人来中国买房。听起来很快乐，实际很幽默地说，中国房地产要靠外国人来救了。这是对中国房地产的一种讽刺和挖苦。这句话还讲了另外一层意思：中国房地产要与国际接轨。怎样接轨？就是暗指了国外普遍实行的房地产税和二套房交易所得税。
第二，再次强调：“住房既是经济问题，更是民生问题。中国政府要做的就是要为低收入住房困难群体提供住房保障”。这是对前些年地方政府操控高房价的批评。“今年，我们在改造棚户区、城市和农村危房方面还要加大力度，各增加100万套。中国政府有保障群众基本居住条件的责任”。政府今年主要是解决民生住房，而不是要再次推高房价。这是告诫地方政府不要再瞎折腾，不要再推高房价。
第三，房地产市场有其自身的规律。是讲房地产涨和落都是经济规律，中央政府都不会出手相救，也不会打压，任其去吧。这句话讲得最清楚。房地产有其规律，中央政府和地方政府都不要管。
第四，房地产出了事，地方政府要自己解决。地方政府从房地产谋了利，也要担风险，自己的屁股自己擦。哪有地方政府赚了钱，崩盘了让中央政府埋单的道理？“中国国土面积辽阔，有特大城市和中小城市、小城镇，情况各异，所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任，因地制宜，分城施策”。这段话就是讲这个意思。
第五，“中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展”。这段话是说，下一步的房地产要与以前的高房价切割，保持稳定发展。
总之一句话：中央政府不会去救崩盘的房地产，地方政府自己去解决。
看来房地产的冬天还没来，春天当然学远着呢。 |
