装配式建筑作为符合建筑业产业现代化、智能化、绿色化的发展方向，近几年一系列政策的颁布，加快了我国装配式建筑行业的发展。目前，装配式建筑大致可分为以下四个发展阶段：
    01
    装配式建筑1.0 —— 传统装配式构件

传统装配式建筑结构，早期主要应用于多层建筑，包括住宅、公共建筑、停车楼、工业建筑，包括预制外挂墙板、预制楼面板、预应力多孔板、内隔墙板、预制外墙板、预制PCF板；

02
    装配式建筑2.0
    —— 装饰一体化预制构件

一体化装修是将工厂生产的部品部件在现场进行组合安装的装修方式，具有工程质量易控、提升工效、节能减排、易于维护等特点，真正实现建筑装修环节的一体化、装配化和集约化，是装修式建筑产业升级、技术进步的一种体现；

03
    装配式建筑3.0
    ——整体卫浴

整体卫浴是指在装到位前，将饰面、卫生洁具、隐蔽管道、管道、天花板、浴室柜、淋浴屏及配件等在场外预装的浴室单元；

04
    装配式建筑4.0--模块化建筑（MiC）

MiC（Modular Integrated Construction），译为“组装合成建筑”，我们把它定义为“模块化集成建筑”。它是指把建筑拆分为一个个立体的空间单元，每个空间单元的装修、水暖、机电等工序都一次性在工厂内完成，施工现场仅需要把每个单元像“搭积木”一样简单组装起来，即可完成整个项目的建设。

MiC建筑的优势
    

MiC建筑技术，由于其有着较高的预制率，因此其工期较传统建筑可减少80%以上，较传统装配式建筑可减少60%以上；总用工量sy

MiC建筑的分类
    

从结构形式来看，MiC主要分为钢结iC和混凝土结构MiC两类。

钢结构MiC指模块由钢柱、钢梁、顶部钢板以及混凝土组合楼板组成，外围护结构采用的是轻钢龙骨墙体。模块外立面可搭配多种饰面效果；

混凝土MiC指由框架梁、框架柱、轻质填充墙、底板、顶板围成的六面体。模块内包含框架结构，性能稳定。节点采用螺栓连接，框架MiC可拆卸重复使用。

    应用案例
    案例1深圳市人才安居集团龙华樟坑径保障性租赁住房项目

该项目系国内首个MiC装配式项目，项目总建筑面积17.3万平方米，规划建造5栋28层、99.7米高的建筑，于2022年6月28日开工建设，现已如期交付使用。

项目采用装配式4.0核心建造技术，将建筑整体拆分为独立空间单元，每个空间单元的结构、装修、机电、给排水与暖通等90%以上的元素在工厂内完成，施工现场仅需完成地基处理、结构框架搭建、单元吊装、管线接驳等少量工序，把每个单元像“搭积木”一样精细化组装，即可完成项目建设，使得原本需要3-4年完成的百米高住宅建筑项目，在一年内可完成建设。

    
    案例2中建海龙珠海基地酒店

在中建集团旗下中国建筑国际中建海龙珠海基地一座满足永久性建筑物标准的7层酒店样板楼，在12天内拔地而起。72小时完成基础工程浇筑和128个MiC单元生产90小时完成所有箱体吊装12天实现样板楼封顶，该项目开创了同类建筑高标准建设最快纪录。

该样板楼的建设引入了新型装配式工厂的自动化生产，所有部品部件均采用标准化设计、工厂化生产、一体化装修完成。如此一来，传统建造过程中约80%的现场工序被前移至自动化智能工厂进行，不仅大幅降低了施工安全风险和现场用工量，同时建筑精度和质量也得到有效提升。而在建筑现场，工人只需对部品部件进行简单组装来完成全部建设，真正实现了像“造汽车”一样造房子。

与此同时，该样板楼装配率高达95%，达到国家《装配式建筑评价标准》（GB/T 51129-2017）最高级——AAA级标准。