提要：玻璃幕墙在国内建筑业发展中扮演着不可或缺的角色。2006年颁布的《既有建筑幕墙安全维护管理办法》规定，建筑幕墙的安全维护实行业主负责制；建筑幕墙工程交付使用后，原则上每10年就要进行一次安全性鉴定。
玻璃幕墙在国内建筑业发展中扮演着不可或缺的角色。然而，近年来，被称为“建筑癌症”的玻璃幕墙爆裂事件却时有发生。特别是夏季天气炎热，温度居高不下，再加上台风和暴雨等极端天气多发，容易引起玻璃幕墙爆裂。
据中国建筑装饰协会会长李秉仁介绍，我国每年生产的玻璃幕墙已占世界75%，现有玻璃幕墙两亿平方米，占全世界的85%。因此，破解使用安全问题，是摆在相关人士面前的一道必选考题。
十年之痛
业内专家指出，玻璃幕墙的安全问题与工程设计、材料质量、安装工艺和使用维护环节密切相关，疏忽任何一个细节都可能埋下事故隐患。
根据现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)的有关规定，建筑物玻璃幕墙的设计年限一般为25年，其中全隐框玻璃幕墙质保期只有10年。由此可见，10年是玻璃幕墙使用的一个分界点，之后就可能会发生结构胶的老化、受力构件的变形错位、松动、雨水渗漏、玻璃开裂损坏等问题。
2006年颁布的《既有建筑幕墙安全维护管理办法》规定，建筑幕墙的安全维护实行业主负责制；建筑幕墙工程交付使用后，原则上每10年就要进行一次安全性鉴定。而客观的“尴尬”现实是，目前国内玻璃幕墙大部分使用于酒店、写字楼等商用楼，而写字楼产权复杂，需要业主负责幕墙的安全检测或要求一定比例的业主同意进行幕墙安全检测，并非易事。
李秉仁指出，当前国内幕墙发展过程中存在很多问题，除了安全问题外，包括玻璃幕墙在内的幕墙还存在节能、防火、环保等问题。
安全维护标准缺乏
近年来，国家先后出台了《玻璃幕墙工程技术规范》、《加强建筑幕墙工程管理的暂行规定》、《既有建筑幕墙安全维护管理办法》等法规及相关标准规范，但规定中并没有明确的玻璃幕墙安全维护标准。玻璃幕墙究竟到了什么程度需要维修和更换，维护方面究竟由业主负责还是由相关部门负责，均没有权威的说法。
据一些经营玻璃幕墙装饰材料的业务人员介绍，如果专业机构对玻璃幕墙进行检测评估，每平方米玻璃幕墙的检测费用为10~20元。一般情况下，一幢公共建筑单体的玻璃幕墙面积通常在1万~2万平方米，以此计算，仅玻璃的“体检”费用至少需要10万元。如果检测不合格需要更换，仅一块玻璃幕墙的价格就上千元，其价格比建造时要贵许多。
东华大学玻璃搪瓷研究所副所长宁伟表示，玻璃幕墙使用的玻璃产品有一套严格的检测标准和制度，但玻璃幕墙容易在后期的安装、维护阶段出现问题。浙江省人大代表徐文卫也曾表示，玻璃幕墙事故多发，和维护不力有关。他建议出台管理办法，设立玻璃幕墙专项维修基金，充实维护资金，并加强对维护人员的专业技能培训。
随着玻璃幕墙在建筑上更广范围的应用，国内各地也在逐步探索其安全维护管理办法。今年2月，《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》开始实施。根据新规，未来上海的住宅、医院、学校、幼儿园、养老院的两层以上建筑物将被禁止采用玻璃幕墙。上海还规定，投入使用的既有建筑玻璃幕墙的安全使用和维护责任由业主承担，并要求设立玻璃幕墙专项维修资金。 |
