在浙江省住房和城乡建设厅搜集、征询《要求》意见的同时,记者也采访了杭城各家知名设计单位,请他们说说对《要求》发布的想法以及补充意见。
严控的关键在技术
浙江绿城建筑设计有限公司董事长邬晓明:
虽然我还没有仔细研究该《要求》,但有一点是不可否认的,我们不能只看到玻璃或石材幕墙的设计年限仅有25年,看看美国芝加哥,有那么多超高层的玻璃幕墙建筑近百年屹立不倒。究其根本原因,还在技术方面。设计、选料、施工、使用维护这几大环节都需要充分重视,尤其是前期的选材和施工,切实按照规范做到位了,做到最好了,就不用过于担心后续碎裂、掉落等安全问题了。
幕墙工艺技术要规范、要进步,才是城市住宅建筑形式多样化该走的道路,所以我不赞成上海的“严禁”。而“严控”之余,把关技术,为部分高地价、高定位的高档楼盘留出市场,是正确的选择。
我初步看下来,最大的问题是该征求意见稿没有一个时限,即没有一个时间的分水岭。几月几日开始实施?是针对正在设计、已经设计好的,还是已经通过设计审批,又或是正要开建的建筑?哪些情况下,哪一天开始的建筑要严格按照《要求》来办?
幕墙上的钱省下来做品质
中国美术学院风景建筑设计研究院院长陈坚:
严控幕墙未尝不是一件好事。中国现在的设计有一大诟病,就是不愿意创新,总是在复制,看到人家做幕墙能提高房价,各家开发商忙不迭地效仿。我们可以换个角度想想,把用在幕墙上的成本,多为业主做一些环境设计,提高房屋自身品质,也是一件大好事,实实在在一点不是更好嘛。
安全维护不应由业主负责
杭州市建筑设计院一所所长张思平:
我觉得最大的问题在后期的维护保养上,《要求》上说:“建筑幕墙的安全维护实行业主负责制。在建筑幕墙工程竣工验收后,建筑幕墙的业主应当每五年组织一次安全隐患排查。”业主不是专业人员,幕墙维护,安全隐患检测,连作为专家的我们都没法有把握百分之百排查,却要业主负责,这有点没道理。
幕墙维修资金,从何而来
浙江省建筑装饰行业协会幕墙专委会秘书长方浩:
《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》中建议业主为幕墙买保险,提出了由建设单位在房屋所有权初始登记前,按照规定缴存玻璃幕墙专项维修资金。《要求》中也有提到:“幕墙使用期满十年后的半年内及以后的每三年,应当委托有相应资质的机构对幕墙工程进行安全性能检查和评估”,却没有提出这笔检查和评估的资金从何而来。 |