“这里原来是一家占地38亩的光伏企业，这几年，光伏市场低迷，企业一直处于停产状态。经过适当调整，如今总投资10亿元的华宇幕墙在这里落户，投产后年产值预计达5亿元。”维扬经济开发区招商局负责人高兴地告诉记者，在园区，像华宇幕墙这样通过“腾笼换鸟”实现土地利用率最大化绝非个案。
据统计，今年以来，维扬经济开发区全面实施“腾笼换鸟”工程，通过大力推进企业“低出高进”工作，共清退、回购企业5家，整合土地240余亩。取而代之的新项目累计总投资20亿元，累计注册资本4亿元，项目达产后，将新增税收2000余万元。
随着土地供给、环境容量日益紧张，开发区对近年来部分项目建设土地“供而不建、建而不产、产而不大”的现象认真梳理，排出盘活存量土地工作计划，分步推进实施。“通过淘汰落后产能企业，我们保证了新引进项目无论是投资强度还是产值、税收都比先前增加数倍。”维扬经济开发区管委会主任王庆伟说。
对于规划土地面积“用而不足”的企业，维扬开发区则采用部分土地回收的政策。“利用现成的厂房和土地来加快项目的落地，不仅节省了许多审批和建设上所需要的时间，还促进了企业尽早投产。同时，通过“腾笼换鸟”，以大、好、高项目逐渐取代传统产业，也提高了土地亩均投资强度。”王庆伟表示，接下来，开发区将进一步加大对闲置土地的治理，通过集约利用等方式盘活，为更多优质新签项目腾出土地，力促项目落地。
同时，为防止出现新的土地闲置，开发区还在亩产税收、投资强度、科技含量、能耗排放等方面再次明确了门槛。 |
