1影响玻璃幕墙造价的主要因素
(1)影响玻璃幕墙工程造价的因素
①用途
在同样的一幢楼会因为用途不同，导致所使用材料、结构、施工工艺业也不同。通常高层建筑的幕墙造价要高于同种类型的多层建筑。
②施工工艺对造价的影响
框架式幕墙：是指将车间内完成得幕墙构件，运到工地后按照施工工艺在现场依次逐个将竖料、横料、玻璃等构件安装到建筑结构上，最终完成的幕墙系统。
其特点是适用性强、应用范围广、对设计人员综合技术水平要求不高，加工设备得配置和精度要求不高，前期材料准备周期短，装配组件一般较小，对现场主题结构偏差、加工误差和施工误差要求低，系统安装方式非常灵活，最主要的是在选用相同幕墙主材的条件下，与单元式幕墙系统比较，框架式幕墙的单位面积造价相对低。
单元式幕墙：是指将各种幕墙构件和饰面材料在车间内加工完成，并依据设计要求组装成一层或多层楼高得整体板块，然后运至工地进行整体吊装，与建筑主体结构上预先设置得挂接件精确连接，并根据主体结构得偏差进行微调以完成幕墙整体安装的幕墙系统。
单元式幕墙的单元件高度为楼层高层，宽度一般为1.2米左右，故传力简捷，可直接挂在楼层预埋件上，安装方便。单元件在工厂内加工制作，可以把玻璃、铝板或其它材料在加工厂内组装在一个单元件上，促进了建筑工业化程度，也有利于保证单元件整体质量，保证了幕墙的工程质量。单元式幕墙从楼层下方向上方安装，能够和土建配合同步施工，大大缩短了工程周期。
其特点是安装速度快，现场施工周期短，具有很强的抗震、容纳结构位移和变形的能力，防水渗漏和空气渗透性能优良，组成单位板块得所有材料、构件的加工和制作组装都在工厂内完成，质量容易监控。但其构造形式决定了单位式幕墙得铝型材用量相对较高，因此与框架事幕墙系统比较在选用相同幕墙材料的条件下，成本一般较高。一般情况下，单元式幕墙的造价比框架式幕墙造价高出7-15%，且今后维修不方便。
③幕墙结构形式对造价的影响
玻璃幕墙主要有明框、隐框、半隐框、全玻、点支式五种结构形式，通常情况下，当使用材料、幕墙高度、风荷载大小、玻璃板块尺寸相近时，每平方米单价明框低于半隐框和隐框，明框和隐框相差幅度可达10—20%，半隐框和隐框相差幅度约5—10%。玻璃幕墙高10m左右的吊挂式全玻单价大多低于点支式。幕墙高度12m以上的全玻单价大多高于点支式，其中以玻璃肋接点支承结构吊挂式全玻幕墙单价为最高，甚至高达3000元/m2以上，因为所用玻璃板厚度大，单价很高;点支式玻璃幕墙的支承结构分为平面结构体系与空间结构体系两种。平面结构体系主要包括梁式体系、桁架体系、框式体系和拱式体系等。当高度过大时，梁式体系的经济性很差，过于笨重。框式体系是大型公共建筑采用较多的一种结构形式，它比梁式体系经济，可以做得很高，约为1000-2000元/m2。但当跨度超过80～100m时，拱式体系的经济效益更显著。当然与平面结构相比，空间结构的力学性能要合理得多。目前，幕墙结构可考虑采用的空间结构形式一般有网架结构、网壳结构和悬索结构，空间结构体系增强了纵横向联系，其结构构件组成一个有机的结构整体，既消除了不必要的荷载层层重复传递，又使内力在幕墙支承结构中的分布比较均匀，因此，这类结构体系不但经济性好，而且整体刚度大，抗震性能好。现在有专家结合多年幕墙工程设计及施工的经验，设计出一套智慧型“挂钩式”建筑幕墙结构体系。该体系结合结构及铝材本身的受力特点进行了优化设计，系列齐全，便于选用。同时它减少了不必要的耗费，与传统的构件式幕墙相比节省铝材20%，与单元式幕墙相比节省铝材40%以上，节省人工费约10～15元/平方米。
幕墙结构形式对造价的影响是最主要的因素之一。
④使用材料的品种规格对造价的影响
使用材料的品种规格是影响幕墙造价的另一个重要因素。在物理性能满足功能要求及力学性能保证结构安全的基础上，应选用较为经济的材料。应尽可能采用比较规则的标准平面玻璃，若采用弧型的热弯玻璃则加大工程造价。同样，采用较大单元尺寸或较厚的玻璃，也会加大工程造价。明框、隐框、半隐框玻璃幕墙使用的主要材料有铝合金型材、玻璃、结构胶、耐候胶、五金件等.其中影响造价较大的是前四种。
2影响玻璃幕墙造价的其他因素
(1)幕墙高度、风荷载、分格尺寸对造价的影响
建筑幕墙具有完整的结构形式传力途径明确。有框幕墙由面板、横梁、立柱构成，点支幕墙由玻璃板、支承装置和支承钢结构或拉杆索结构组成。
无论有框或是点支幕墙，一般是风荷载起控制作用。风荷载的大小直接与幕墙高度相关，按JGJI02-96的规定计算，C类地区直玻璃幕墙表面风荷载标准值30m高度wk=2.53KN/m2(WO=0.75KN/m2)，100m高度Wk增大到1.7倍。200m高度Wk增大到2.3倍达5.82KN/m2。风荷载加大则会增大铝型材截面尺寸、壁厚，增大钢桁架截面高度型材断面、壁厚以及索杆直径。同时也增大了玻璃板块厚度。因为有框幕墙悬挂立柱为偏心受拉构件，横梁为双向受弯构件，一
般由变形控制;钢筋架主要用于大跨度空间结构的幕墙，大多为偏心受压构件，主要由强度控制;拉杆索为预拉力自平衡结构，主要由杆件应力状态控制;有框幕墙玻璃板块由强度控制。而点支式玻璃板块则主要由变形控制。
根据测算资料，某工程隐框幕墙高度30m，风荷载设计值3.55KN/m2，层高4.5m，主要分格尺寸1.2xl.6m，铝型材用量16.2Kg/m2，玻璃厚度12mm;另一工程幕墙高度为200m,风荷载设计值按风洞试验报告取6.8KN/m2，层高4.2m，主要分格尺寸1.3x2.lm，铝型材用量23.6kg/m2，玻璃为10十12A十6，铝型材、玻璃费用分别增加45%、32%，均采用阳极氧化膜铝型材、镀膜玻璃(外片)。
某工程点式幕墙高度24m.层高18.8m，分格尺寸2.4xl.6m.风荷载设计值5.58KN/m2，钢桁架支承结构，用钢量28.2Kg/m2，全钢化灾胶玻璃12十l52PVB十8;另一工程点式幕墙高度40m、，层高28m，分格尺寸3×2m，风荷载设计值4.18KN/M2，钢桁架加拉杆索体系，用钢量3O.6kg/m2,全钢化夹胶玻璃12+1.52PvB+10。两工程用钢量(Q345B)、玻璃规格又接近。
工程实例说明幕墙高度、风荷载、分格尺寸对造价的影响趋势比较复杂，不可进行简单的比较，从技术上讲幕墙造价随着高度、风荷载、分格尺寸的增大而上升，但由于型材截面、析架布置、板块分格受到建筑设计的许多限制，需要进行多方案的测算分析，才能判断对造价的影响程度。
(2)方案设计阶段对工程造价的影响
方案设计阶段是确定幕墙造价的关键。建筑幕墙是建筑立面设计的重要内容，也是渲染建筑艺术效果的有力手段。幕墙的材料类型、结构形式、基本分格、色调等，大多在方案设计阶段已基本确定，因此在方案设计阶段是确定幕墙造价的关键。
(3)工程的结算和计价方式
施工合同中应约定严格科学的工程结算方式。设计图纸以内的工程采用总价包干的结算方式，而设计图纸以外经业主同意变更的工程项目则采用单价包干、工程量按实结算方式，可有效将工程造价控制在合理的范围内，避免产生不必要的漏洞而加大工程成本。
一般采用的合同价格及计量规则。幕墙工程一般采用固定单价合同，但应明确规定工程量计算规则，包括各种幕墙的计量分界线，以免有歧义而引起计量纠纷;通常有两种计量方法:一是按立面投影面积计算，二是按立面展开面积计算(外露见光部分)。
那我们该如何在工程量清单计价模式下做好造价控制呢?
①工程项目准备阶段。在这一阶段造价控制的重点是：充分了解分项工程内容、了解工程价格的市场行情和各种应缴税费的情况。
②工程项目施工招投标阶段。在这一阶段里，应认真编制和分析工程项日招标文件：如招标公告、招标文件、招标答疑、工程量清单、工程标底等等，其中有不少条款直接关系到工程项目造价的确定与控制，是控制工程各阶段造价的主要依据，应仔细斟酌，做到准确、详细和周全，而且条款之间、文件之间应互相衔接，避免出现相互矛盾。
③工程项目施工实施阶段。在这一阶段，主要的工作是落实第二阶段已确定的造价控制目标与控制计划，严格执行工程量清单计价的原则与内容，特别是注意增减工程量的签证工作。在工程量签证前，应区分哪些该签，哪些不该签;哪些项目是合同内，哪些项目是合同外;哪些工作内容已在投标单价中包含，哪些没有包含;如果要签应该签多少等等。
④工程项目竣工结算阶段。在这一阶段造价控制的重点是：核算实际完成工程量，核实各分项工程使用的综合单价是否与投标时或合同签订时的综合单价一一对应，审核竣工结算汇总金额。如果工程量清单计价中的工程数量不包死，就应按竣工图纸、设计变更等竣工资料重新准确计算工程量。如果设计变更增加的分项工程在招标时的工程量清单中无相应项目单价，须重点核实增加的项目的综合单价是否按招标文件及施工合同进行编制，编制是否合理等。在这一阶段里，可能会遇到施工单位追加工程造价的索赔，这在工程量清单计价模式里，是很正常的现象。作为造价控制，可以实施反索赔，这也是我们工程造价控制工作需要努力加强的。
(4)招标方式的选择
招标方式的选择，一般情况下，建筑立面设计包括幕墙方案是经过多方面反复论证后确定的，其外观形式、色调、分格等应最能体现建筑的使用功能特征和风格，造价标准也在允许范围之内，是业主最满意的方案。这时可由建筑设计单位提出设计技术条件和方案图进行招标。如为大型复杂工程。为获得最佳方案，可分两阶段招标，先组织幕墙方案招标，确定一个主选方案再进行深化设计与施工招标。
点支式玻璃幕墙工程的性质，决定了它一般都要经过严格的招标、投标和定标程序，业主才能选定最优的承包商。招标、投标和定标过程的成功与否，对各方面的影响都大。一方面，从投资单位来讲，成功的招标、定标过程，不仅能保证工程质量，而且能尽可能地减少投资。另一方面，有实力的幕墙公司，能通过公正、合理投标、定标过程获得较好的经济效益。
无论何种情况，都应允许投标人报送替代或补充方案，以增大备选、优化机会。
(5)设计变更管理工作
为做好工程造价成本控制工作，应建立健全相应的设计管理制度，尽可能将设计变更控制在设计阶段。影响工程造价的重大设计变更，需进行有多方人员参加的技术经济论证，获得有关管理部门批准后方可进行，使建设投资得到有效控制。如某工程施工过程中应重点控制预埋件偏差处理、材料代换等工程变更，必须经设计、业主批准方可变更.以防止承包商任意降低设计标准和材料质量水平。
(6)材料的选择
幕墙材料选择对工程造价影响较大。主要材料应制作样板。并明确玻璃、结构胶、耐候胶、五金件的品牌产地。以及玻璃的技术参数规格，铂型材、不锈钢材质、表面处理方式及产地，钢材材质、防腐防火要求，拉杆索及配套件、驳接系统型式、材质、产地，投标人提供样品的尺寸、数量，制作小样板和中标后的工程样板等。
(7)审价阶段
一般造价咨询机构从竣工阶段进行审价，但按规定是从收到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天起，
综上所述玻璃幕墙工程造价控制的最有利阶段是方案确定、招标签约阶段，因此优选幕墙设计方案恰当选材是有效控制和确定造价的最主要途径。 |
